Proximate Investment Kurucu Ortağı Selma Karaağaç, Londra ve Dubai’deki gayrimenkul yatırım modellerini yatırımcılarla paylaştı; mortgage erişimi, kira modelleri ve yönetim destekli sistemler gibi avantajları detaylandırdı.
Proximate Investment Kurucu Ortağı Selma Karaağaç, şirketin Londra ve Dubai’de sunduğu yatırım modellerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Karaağaç, şirketin özellikle yabancı yatırımcılara sunduğu mortgage erişimi, farklı kira modelleri ve yönetim destekli sistemlerle yatırımcılara avantaj sağladığını vurguladı.
Londra ve Birleşik Krallık’ta, büyük geliştirici firmaların yetkili acentesi olarak faaliyet gösterdiklerini belirten Karaağaç, Zone 1 başta olmak üzere lüks ve orta segment konutların satışını gerçekleştirdiklerini aktardı. Yatırımcılar için kritik avantajın, oturum şartı olmadan İngiltere bankalarından mortgage kullanabilmek olduğunu ifade etti.
Karaağaç, Londra’da konut fiyatlarının genellikle 250 bin pounddan başladığını, yatırımcıların bedelin yüzde 20–30’unu peşin ödeyip kalan kısmı mortgage ile finanse edebildiğini söyledi. Ayrıca HMO modelinin, devlete kiralanan guaranteed rent sistemiyle düzenli gelir arayan yatırımcılar için dikkat çekici olduğunu belirtti. Bu modelde kira getirilerinin yüzde 10 ile 13,7 arasında değişebildiğini ve mülk boş kalsa dahi düzenli ödeme yapıldığını vurguladı.
Dubai tarafında ise vergi avantajları, güçlü regülasyonlar ve yüksek yaşam standartları ön plana çıkıyor. Dubai projelerinde esnek ödeme planları mevcut; kira ödemeleri peşin veya çek sistemiyle yapılabiliyor ve kısa dönem kiralama yıl boyunca mümkün oluyor. Karaağaç, Sobha Realty’nin SeaHaven, Hartland 2 ve Siniya Island projelerinin yatırımcılar tarafından ilgiyle takip edildiğini sözlerine ekledi.
Proximate Investment olarak, yatırımcıları uluslararası gayrimenkul fırsatlarıyla buluşturmaya ve global iş birliklerini güçlendirmeye devam ediyoruz.
Türkiye'de enflasyonun gayrimenkul fiyatlarını reel anlamda aşındırdığı ve mortgage erişiminin sınırlı kaldığı bir ortamda, Türk yatırımcıların gözü yeniden Londra piyasasına çevrildi. Sterlin karşısında eriyen lira, Londra konutunu son yirmi yılda Türk alıcı için hem güçlü bir değer saklama aracı hem de döviz bazlı kira geliri kaynağına dönüştürdü. Londra ve Ankara'da faaliyet gösteren Proximate Investment, bu talebin daha bilinçli ve çok pazarlı bir yatırımcı profiline evrildiğine dikkat çekiyor.
Bu rehber; Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen uluslararası bir yatırımcının bilmesi gereken her boyutu — piyasa yapısından bölgesel fırsatlara, satın alım sürecinden vergi planlamasına — baştan sona kapsayan bütünleşik bir çerçeve sunmaktadır.
Bu makale; 2026 yılı itibarıyla Avrupa genelindeki Golden Visa güncellemelerini kapsamlı biçimde ele almakta, bu güncellemelerin uluslararası yatırımcılar için ne anlama geldiğini analiz etmekte ve bu dönüşüm sürecinde Londra merkezli yatırım stratejisinin neden istikrarlı bir alternatif sunduğunu ortaya koymaktadır.
